Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Судебные решения по разделу ипотечной квартиры после развода

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Судебная практика раздел ипотеки при разводе

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения.

И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов.

И ипотечная квартира в этом отношении не составляет никакого исключения. Поэтому раздел ипотечного имущества после развода происходит по общим канонам семейного законодательства, т. Раздел ипотечного имущества при разводе не зависит от того, на кого из супругов оформлены все взаимоотношения с банком.

Даже если один из членов семьи подписал ипотечный договор и является единственным заемщиком, то квартира все равно будет объектом раздела. Другое дело, что кредитор банк может поставить перед супругами условия досрочного расторжения кредитного договора или же возложить на них дополнительные обязательства. Прежде всего, ипотека — это залог. Кроме того, не исключено, что раздел ипотечной квартиры между супругами может предполагать досрочное погашение займа.

Во всяком случае, некоторые банки практикуют такой вариант с заложенным жильем. Существуют несколько вариантов того, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Первый из них состоит в том, чтобы квартира продолжала числиться юридически на заёмщике, а бывшие супруги уплачивают суммы по кредиту в равных частях, без обращения в суд.

Это возможно если между супругами достигнуто соглашение о разделе ипотечного имущества. Если же со стороны одного из членов семьи существует задолженность, то банк получит право взыскать недостающие платежи от второго из супругов. Второй вариант заключается в том, что один из супругов может официально отказаться от принадлежащей ему доли в квартире. При условии, что кредитный договор оформлен на бывшего супруга. Такой вариант развития событий возможен при урегулировании спора мирным путём, а так же в суде.

При этом кредит будет продолжать числиться за первоначальным заёмщиком. Супруги могут заключить между собой и такое соглашение о разделе ипотечного имущества при разводе, по которому квартира будет продана и за счёт вырученных средств будет погашен кредит.

Правда, в этом случае обязательно нужно заручиться согласием от банка. И если оно получено не будет, то продать квартиру крайне проблематично. Однако как правило банки идут на такие уступки. Когда ипотека оформлена на обоих супругов, один из них может сделать перекредитование и досрочно погасить часть своих платежей при согласии банковского учреждения.

Тогда остальную часть продолжит выплачивать второй супруг с последующей корректировкой условий ипотечного договора. Такой вариант наименее возможен, так как банки обычно в кредитном договоре прописывают основного плательщика по кредиту. В первую очередь, на раздел квартиры может повлиять мнение от банка. И если оно будет отрицательным, то раздел имущества при разводе будет оформить очень трудно.

Кроме того, не исключается и ситуация, при которой второй супруг перестанет вносить свою часть кредита за общее некогда жилье. Тогда на основного заёмщика лягут дополнительные расходы. И их компенсации от противоположной стороны затем придётся добиваться в судебном порядке, после погашения ипотечного кредита.

Также не исключено, что в случае длительных просрочек по кредитам банк просто заберет недвижимость за долги. И не будет иметь значения, поделена она между супругами или нет.

Поэтому все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно заранее обсудить с банком. В таком случае раздел ипотечной квартиры между супругами произойдёт с наименьшими потерями времени и финансовых затрат.

Прежде всего, когда на повестке дня стоит раздел ипотечной квартиры, то важно внимательно прочитать все договорённости, подписанные с банком и не только. Ведь развод может затронуть и отношения по страховке жилья, взятого на условиях ипотеки.

При таких обстоятельствах нужно быть готовым к дополнительным тратам. В любом случае вопрос с ипотечной квартирой требует ответственного подхода. И все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно просчитать не только с точки зрения финансовых возможностей каждого из супругов, но и всех правовых тонкостей.

Они содержатся как в Семейном кодексе, так и в законодательстве по ипотеке. Кроме того, на помощь может прийти и актуальная на текущий момент судебная практика. Раздел имущества это всегда длительный процесс. Тем более, когда дело касается недвижимости. Поэтому судьбу ипотечной квартиры желательно определить до стадии судебного разбирательства. Здесь действует общий порядок погашения кредита при разделе имущества ведь ипотека является одной из его разновидностей. При разводе все обязательства делятся пополам.

Не исключён и такой вариант, когда один из супругов погасит все платежи по кредиту за свой счёт. Тогда он получит полное право на получение регрессных выплат, как того требуют каноны гражданского права. Вполне вероятно, что потребуется новый судебный иск, сопряжённый с дополнительными затратами. Однако часто спорная недвижимость того стоит. Мы очертили общий механизм того, как делится ипотечная квартира при разводе. Но следует понимать и то, что теория нормы законодательства и повседневная реальность могут не соответствовать друг другу.

Поэтому так важно сразу подобрать супругам оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе. Советы юриста в Санкт-Петербурге по этому вопросу никогда не будут лишними. Прежде чем дать свои консультации, он изучит детально условия ипотечного договора и всех документов, которые с ним связаны.

Также во внимание будет приняты и параметры спорной недвижимости количество комнат, вариант физического выдела доли. Ещё раз подчеркнём, что все вопросы по разделу общей ипотечной квартиры надлежит решать в сотрудничестве с банком.

Таким образом, если необходимо решить спор по разделу ипотеки после развода, возникшие вопросы можно задать нашим консультантам онлайн или посредством звонка на горячую телефонную линию.

Помните, что советы юриста по разделу имущества всегда помогают избежать серьезных ошибок. Добрый день! Подскажите, пожалуйста как поступить в этой ситуации? До брака куплена квартира в ипотеку. На момент регистрации был небольшой остаток и сейчас есть, прошло полгода. Можно ли прописать мужа в эту квартиру? На что он может претендовать будучи уже с пропиской, если вдруг жена захочет его выписать?

Может ли он поделить ипотечную квартиру? Какие ещё есть подводные камни? Заранее спасибо за консультацию! Здравствуйте, Оксана.

Сама по себе прописка супруга, в вашем случае ни на что не повлияет. В частности на раздел квартиры, купленной в ипотеку до брака. Ведь по факту, право собственности уже зарегистрировано, соответственно квартира является личным имуществом. Для того чтобы избежать, каких-либо разногласий, рекомендую заключить брачный договор, в котором определить судьбу совместного имущества, которое будет приобретено в будущем, а также порядок уплаты текущей ипотеки и денежной компенсации супругу, например ежемесячно ложить аналогичную сумму на его личный счет.

Дочь ушла от мужа. Квартира в ипотеке на ее имя. Теперь живет с сынишкой в съемном жилье. Ипотека оформлена на дочь, платит она. Сватья теперь хотят добиться уменьшения ее доли на сумму, которой они в свое время помогли. То есть квартира делится не пополам, сынишку тоже не хотят учитывать. Хотят оставить ей процентов 30, может и меньше.

Дочь получала и получает больше мужа, не учитывая, конечно, когда была на декрете, но и тогда декретные ушли в ипотеку. Вышла на работу, ребенку было 11 месяцев. Правы ли сваты? Никаких договоров с ними не было, мы тоже помогли, как могли, но гораздо меньшей суммой на ипотеку.

Ваш E-mail не будет опубликован. В рамках статьи разберёмся, как происходит раздел ипотечной квартиры при расторжении брака. В этой статье: 1 Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе 2 Как при разводе делится ипотечная квартира 3 Риски, которые сопровождают раздел ипотечного имущества 4 Уделяем внимание правильному изучению документов 5 Если кто-то не платит по ипотеке 6 Что делать при разделе ипотечного имущества.

Ипотечная квартира — это залоговое имущество, на которое может быть обращено взыскание. Такое имущество подлежит реализации в торгов и сумма вырученная от продажи квартиры пойдёт на погашения кредита и штрафных санкций по нему.

Юристы в Санкт-Петербурге помогут составить грамотно исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке, а также примут участие в переговорах с банком. Ведь суды привлекают кредитное учреждение при рассмотрении дела, как третье лицо.

Вопросы и ответы юриста на тему: "Раздел квартиры в ипотеке: особенности раздела ипотечной квартиры, купленной в браке между бывшими супругами". Оксана Татьяна юрист Вера Николаевна

Ипотека при разводе: как делить имущество

В последние годы количество бракоразводных процессов в России стабильно остается на высоком уровне. Довольно большая часть из них происходит через суд в связи с тем, что между супругами имеется спор относительно раздела имущества и долговых обязательств. Нередко такой спор осложнен наличием действующего ипотечного кредита, оформленного супругами с целью приобретения жилья.

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит.

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает много сил и времени. Именно поэтому перед тем, как отправиться в ЗАГС для расторжения брака, следует изучить все нюансы этих обязательств. Содержание статьи: Как делится имущество при разрыве отношений?

Ипотека и развод — анализ споров: кто платит при разводе?

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам за квартиру и машину , которые он производил единолично после прекращения брачных отношений. Татьяна подала встречный иск, полагая, что при разделе совместно нажитого имущества должны быть учтены интересы их дочерей, которые остались с ней. Всеволожский городской суд Ленинградской области поделил земельный участок с домом и квартиру поровну, машину отдал экс-супругу и обязал его выплатить бывшей жене руб. Обязательства перед "Сбербанком" по оплате долга суд оставил за обоими заявителями. Ленинградский областной суд перешел к рассмотрению спора по правилам суда первой инстанции, отменил ранее вынесенное решение и принял новое. Он указал: кредит за квартиру выплачивала только Татьяна, с ней остались оба ребенка, квартира однокомнатная и малогабаритная, у бывших супругов сложились неприязненные отношения, а значит, совместное пользование квартирой невозможно.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

В соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего вопросы семьи, детей и брака, раздел ипотечной квартиры имеет несколько отличий от другого, всем известного порядка долевого и равного присвоения имущества сторонам после расторжения гражданских брачных уз. Когда все, что нажито в период брака делится в равных долях и передается кому-то из бывших супругов. И на сегодняшний день не имеет значения, кто из супругов приносил домой доход, все имущество делится в соответствии с законом, за исключением личных вещных прав наследство, дарение. В том числе, не касается вопросов раздела и то имущество, которое приобреталось до вступления в брачный союз.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Заслушав доклад судьи Кордюковой Г. Истица Ю. Поскольку ответчик Ш.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

В наше время приобрести жилье, не беря на себя долговых обязательств, может далеко не каждый. Большинство семей при покупке квартиры оформляют ипотечные кредиты. Если через какое-то время супруги принимают решение развестись, то одной из самых больших проблем при разделе общего имущества является как раз раздел квартиры, находящейся в ипотеке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оставить жену без штанов при разводе/сложности с разделом кредита

.

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры

.

Рекомендации по разделу ипотечного имущества при разводе. добиваться в судебном порядке, после погашения ипотечного кредита. Кроме того, на помощь может прийти и актуальная на текущий момент судебная практика.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества - не повторяйте чужих ошибок
Комментариев: 4
  1. Изяслав

    Вы правы .е. как и раньше .е.

  2. Аркадий

    Коллеги : шутники-юмористы судебно-сатирического театра доведете вы своих, даже самых молодых консультируемых, до инфаркта.

  3. Лилиана

    Ебать чучело сидит в кресле зам.началтнрка : Этот придурок, покрывает добилов и ему похуй на людей. Я вот не пойму, почему он и они так себя нагло ведут?

  4. Сусанна

    День добрый. Сделайте ролик, о том, как вести себя при рейдах военкомата. Законно ли это?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.