Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Срок эксплуатации монолитных многоэтажных домов

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце х годов го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов.

Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию.

На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу. Так, поэтапно отливается здание или его опорная конструкция — перекрытия и несущие перегородки. Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса. Peмoнт oт зacтpoйщикa: coвeты и пoдвoдныe кaмни. В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами.

В зависимости от особенностей почвы, в качестве дополнительных опор под фундаментной плитой могут устанавливать сваи. Чтобы увеличить прочность конструкции, бетонную массу армируют — погружают в нее металлические стержни или сетки. Из стальных арматурных стержней различного диаметра сваривают или связывают арматурные каркасы будущей конструкции. Дополнительные несущие элементы препятствуют растрескиванию бетона, увеличивают его стойкость к растягивающим нагрузкам, повышают сейсмическую стойкость дома.

Чтобы устранить пустоты внутри монолита бетонную смесь в процессе укладки уплотняют глубинными вибраторами. Булаву вибратора погружают в бетонную смесь до тех пор, пока на поверхности не перестают появляться пузырьки воздуха. Большинство строительных компаний используют опалубку из современного синтетического и недорогого материала — пенополистирола.

Несъемные формы для раствора чаще используют при частном малоэтажном строительстве. При возведении крупных комплексов такая техника не экономична. Формы для заливки собирают как вручную, так и при помощи специального оборудования. Разные варианты формы и сборки опалубок позволяют возводить дома любой конфигурации, этажности, по индивидуальным и типовым проектам.

Чтобы увеличить количество циклов использования опалубки и улучшить качество бетонной поверхности перед укладкой раствора формы смазывают техническим маслом — эмульсолом. Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии.

Панельные дома собирают из отдельных готовых элементов. Места соединения или швы между панелями снижают прочность готового дома, звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений. Кроме этого, производство домовых панелей — сложный и унифицированный процесс, поэтому архитектурный стиль и планировка помещений в панельных домах ограничены. Ярким примером такой техники стали панельные пятиэтажки, построенные в х годах.

Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству. Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Кирпичные стены характеризуются высокой теплоизоляцией и звукоизоляцией, не создают в помещениях эффект парника и не накапливают радиацию. Небольшие размеры строительных элементов позволяют возводить конструкции любой сложности, формы и планировки.

Вместе с этим, технология строительства из кирпича требует больших затрат времени, строительных и трудовых ресурсов, поэтому на постройку таких зданий нужно больше времени. Бетонные сооружения по эксплуатационным характеристикам немного отстают от кирпичных, но отличаются высокой скоростью возведения, строят дешевле и прослужат столько же — расчетный срок эксплуатации лет.

Недостатки бетонных монолитных домов можно компенсировать за счет дополнительной отделки и современных систем жизнеобеспечения. Стоит отметить высокую безопасность монолитных домов при аварийных ситуациях. Например, если в квартире труба даст течь, вода долго будет удерживаться в помещении и не потечет сразу через швы в перекрытии к соседям. Чтобы улучшить теплоизоляцию помещений, в бетонный раствор иногда добавляют керамзит — пористые керамические гранулы.

В зависимости от особенностей строительной технологии выделяют:. Рассмотрим подробнее основные характеристики каркасно-монолитных и монолитно-кирпичных сооружений. Монолитно-каркасная технология помогает объединить прочность монолита и высокие изоляционные свойства других строительных материалов в одном доме.

Строительство проходит в несколько этапов:. Например, использование кирпича для возведения наружных стен снижает потери тепла из помещений, а кирпичные перегородки между квартирами улучшают звукоизоляцию жилья. Монтаж стен из газобетонных блоков или стеновых панелей позволяет дополнительно снизить общий вес конструкции, что важно при строительстве на нестабильных грунтах или над ветками метрополитена. Нередко в домах проектируют панорамное остекление.

Особенности и недостатки технологии связаны с характеристиками стеновых материалов. Например, необходимость укладки кирпичей в проемах между опорами увеличивает сроки строительства, а стены из пористых материалов нужно дополнительно покрывать гидроизоляцией и утеплять. Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии.

В таких домах для заполнения промежутков между бетонными цельнолитыми опорами используется кирпичная кладка. Такая техника позволяет возводить здания в несколько этапов:.

Благодаря этому весь процесс легче спланировать, застройщики меньше зависят от поставщиков стройматериалов, снижаются расходы на аренду или эксплуатацию спецтехники. Вместе с этим, здание приобретает полезные характеристики кирпичного дома. Особенность монолитно-кирпичных зданий — более длительный срок возведения по сравнению с цельнолитыми конструкциями за счет необходимости укладки кирпича.

Этот недостаток компенсируется повышенными эксплуатационными характеристиками готового сооружения. В целом, все виды монолитной техники строительства позволяют возводить жилые, торгово-офисные и промышленные здания, малоэтажные и многоэтажные постройки разной формы и планировки, экономя при этом время и деньги.

Именно поэтому большинство застройщиков используют именно эту технологию. Полезные статьи. Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы Журнал Этажи. Монолитный дом — что это такое Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию.

Особенности технологии В качестве фундамента для монолитных сооружений отливается армированная бетонная плита толщиной около 1 м, которая, в процессе строительства, бесшовно соединяется со стенами. Разница между монолитным и панельным домом Монолитные и панельные дома выполнены из бетона, но по разной технологии.

Что лучше монолитный дом или кирпичный Кирпичные дома считаются одними из самых качественных и экологичных. Монолитно-каркасный дом : особенности и преимущества Монолитно-каркасная технология помогает объединить прочность монолита и высокие изоляционные свойства других строительных материалов в одном доме.

Монолитно-кирпичный дом Монолитно-кирпичные здания — один из возможных вариантов строительства по монолитно-каркасной технологии. Плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов Сохраняются преимущества монолита и кирпичного дома. Плюсы монолита Плюсы кирпичного дома Высокая прочность и длительный срок эксплуатации конструкции Высокая теплоизоляция Сжатые сроки строительства Изоляция помещений от внешних шумов Ровные полы и потолки без дополнительной отделки Здоровый микроклимат в помещении: стены дышат, поэтому не нужна принудительная вентиляция Экономия стройматериалов и рабочего времени Керамические стройматериалы экологически чистые и не накапливают радиацию Надежные перекрытия позволяют устанавливать тяжелое оборудование, что важно при строительстве промышленных объектов Высота цельнолитых бетонных стен обычно не превышает 3,3 м.

Кирпич позволяет обустраивать помещения высотой 4 м и больше. Эта форма комментариев находится по защитой антиспам.

Уведомление о. Я разрешаю использовать свой адрес электронной почты и отправлять уведомления о новых комментариях и ответах вы можете отказаться от подписки в любое время. Результаты поиска по: Поиск. Подпишись и узнай, как вернуть тысяч за покупку недвижимости! Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Высокая прочность и длительный срок эксплуатации конструкции. Высокая теплоизоляция. Сжатые сроки строительства. Изоляция помещений от внешних шумов. Ровные полы и потолки без дополнительной отделки. Здоровый микроклимат в помещении: стены дышат, поэтому не нужна принудительная вентиляция.

Экономия стройматериалов и рабочего времени. Керамические стройматериалы экологически чистые и не накапливают радиацию. Надежные перекрытия позволяют устанавливать тяжелое оборудование, что важно при строительстве промышленных объектов. Высота цельнолитых бетонных стен обычно не превышает 3,3 м.

Проверка временем: какая новостройка самая долговечная

Сталинки довоенные - лет, нормативное время сноса - Сталинки послевоенные - лет, нормативное время сноса - Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса Кирпичные пятиэтажки - лет, нормативное время сноса Панельные и блочные этажки - лет, нормативное время сноса Современные кирпичные и монолитные лет Современные панельные лет Современные блочные - лет. Главное, что определяет срок жизни любого дома, помимо несущих конструкций фундамент, стены и перекрытия , это материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича.

Ипотека — для любой российской семьи это уже не просто слово и не просто финансовый инструмент приобретения жилья, а отдельный и самостоятельный предмет, вокруг которого сложилась целая фольклорная традиция. И понятно почему: доходы у населения низкие, стоимость жилья высокая, а проценты по кредиту на жилье — неприлично большие.

Сегодня многие люди хотят приобрести квартиру в новостройке, и это нестранно, учитывая ряд преимуществ такого жилья Квартиры в новых домах, как правило, большие по площади и имеют улучшенную планировку по сравнению с вторичным жильем. Среди других преимуществ — нормальные соседи, новые инженерные системы, лифты и парадные. Однако, не все покупатели принимают во внимание, что у каждого дома есть свой срок службы, а это обязательно нужно учитывать, покупая жильё в новостройках.

На какой срок рассчитаны монолитные дома, а на какой — панельные?

Долговечность здания зависит от разных факторов, например от качества строительства. Но именно его проконтролировать сложнее всего: далеко не все будущие владельцы квартир являются профессиональными строителями, да и пока дом возводится, на стройплощадку обычно не пускают. Еще один способ — ориентироваться на строительную технологию, применяемую в новостройке, и гарантийный срок. Эти сведения не скрывают, они известны заранее. О чем они могут поведать? Принято считать, что у монолитных домов срок эксплуатации почти вдвое больше, чем у домов панельных. Но вот парадокс: по какой бы технологии дома ни возводились, в них есть множество абсолютно идентичных по строительной сути элементов. Например, одинаково обустроенные фундаменты, кровля и пр.

Срок службы монолитных домов

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов. Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию.

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет.

.

Какой срок эксплуатации современных новостроек?

.

.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

.

Плюсы и минусы квартир в монолитно-кирпичных домах. используется как при строительстве многоэтажек, так и этажных домов, Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. suntassde

    Если вдруг придет проверяющий и попросит приготовить документы, как правильно ему отвечать чтобы отделатся только штрафом и конфискацией ? Без обвинений в уклонении от уплаты налогов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.