Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Расписка О Первоначальном Взносе За Квартиру По Ипотеке

Образец составления Вот несколько образцов, которые помогут вам правильно оформить документ. При покупке-продаже: Расписка о получении денег за квартиру При аренде: Расписка в получении денег при аренде жилья Шаблон для налоговой: Расписка для налоговой По доверенности: Расписка в получении денег по доверенности Сколько экземпляров? Для признания расписки действительной не важно, сколько было составлено экземпляров. При вашем желании можно составить второй экземпляр документа. Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок. Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец денежной расписки за квартиру 2019 года

Добрый день уважаемые юристы - пикабушники! Нужен ваш совет по продаже квартиры, ситуация следующая - я продаю квартиру, есть покупатель, но есть одно НО! У покупателя нет первоначального взноса, и риэлторы предлагают сделать фиктивную расписку с завышением стоимости квартиры для банка.

Знаю - схема такая часто используется, но хотелось бы узнать, про возможные последствия после такой сделки. В иинтернете как-то ничего вразумительного не нашёл. Еще забыл добавить, что расписки составляются две - первая, что получил деньги и вторая, что их вернул покупателю! Еще раз спасибо! Для тебя есть один минус.

Предположим квартира стоит 1 лям. Но вы делаете цену 2 ляма и якобы покупатель лям тебе уже отдал что фиксируется распиской и просит у банка только лям.

Дальше по каким либо причинам сделка срывается, покупатель квартиру у тебя не берёт, но просит вернуть тебя лям, на который у него есть расписка.

Я бы лично не стал так рисковать. Жадность фраера сгубила. Найдёшь другого покупателя. Мой корень взял потребкредит к на первый взнос и все пучком. Ни хрена себе,в интернете не нашел.. Уже не один десяток лет юристы предупреждают о последствиях такого мошенничества.. Продаем квартиру, к нам приходили такие же покупатели-мы отказали.

Во первых: все риски ложатся на плечи продавца, хотя проблемы у покупателя. Это у него проблемы нет денег , а у продавца есть квартира, вот она, покупайте. Во вторых: такие сделки, с рисками для продавца должны проходить по завышенной цене, а не по заниженной, обычно такие субъекты без денег еще жестко торгуются, по причине отсутствия денег.

У продавца должна оставаться еще лишняя деньга с такой продажи, на случай если что то пойдет не так и придется нанимать юриста. Все окей, вы оформили сделку, покупатель через некотрое время не может платить и падает в банкротство, фин.

Управляющий делает оценку квартиры, устанавливает, что сделка была совершена по завышенной стоимости, оспаривает сделку, и взыскивает с вас разницу, если не всю стоимость, от обстоятельств зависит, так что нахер-нахер, если у вас все ок, то покупатель пусть решает сам свои проблемы, пусть ищет поручителей, че хочет делает, вас это ебать не должно.

Как раз это банк больше устроит: они хотят завысить стоимость недвиги предмета ипотеки , типа не хватает чуть-чуть для полной оплаты, и первогачальный взнос никуда не девается, просто соотношение стоимости ипотеки и предмета ипотеки уменьшается, делая для банка сделку более рисковой, но это уже проблемы покупателя.

Покупатель и Продавец могут писать хоть 20 миллиардов, но если квартира оценена в 2 мульта, больше 2 мультов банк не даст и договор не согласует. Ну если банк кончено не "ТрастДеревняСуперБанк" какой-нить. Ну скажем так, механика проведения оценки может разниться, вплоть до дистанционной на основании выписки из егрп и фотографий, как например сейчас домклик со сбером проводят оноайн оценку, так что все неоднозначно.

Пишется две расписки одна что ты принял у него первоначалку для его банка пойдет, и вторая что он у тебя получил эту сумму. Это для успокоения твоей души. Тобишь ни кто ни кому не должен. Вроде как много людей по такой схеме покупали недвижимость, обычная схема, хоть и не совсем законная. Годами люди так работают, первый раз риэлторы мне об этом говорили лет 7 назад. О проблемах не слышал. В реальности банк выдаст именно столько, сколько стоит квартира и деньги положит на аккредитив или в ячейку.

Скорее всего второй вариант, когда квартира перейдет на покупателя-расписку потребуют вернуть. С чем вы остаетесь? С квартирой, проданной по существенно бОльшей цене, денег за которую вы полностью не получили. Если случится какой то форс-мажор, придется расторгать сделку-вы будете обязаны вернуть покупателю ВСЮ сумму, по договору купли-продажи!

Даже если останется у вас встречная расписка, она не имеет отношения к конкретной сделке, она просто означает, что вы заняли денег этим людям. В случае расторжения договора купли-продажи вы выплачиваете полную сумму покупателя и подаете свой иск, который не имеет ничего общего с расторжением.

Это отдельный совершенно суд, с другими обязательствами, который еще выиграть надо, потратить время, деньги на юриста. И да, оформлять нужно у нотариуса такую бумагу, что данным лицам вы передаете сумму, потому что где то читала у юристов, что половину расписок оформляют неправильно и ими можно только подтереться.

Спасибо за дельный комментарий Вот интересно, в каких случаях может быть расторгнута сделка после перевода денег? Причин расторжения ДКП может быть множество, как и механизмов расторжения тоже. Все будет зависит от причины, которые разные и соответственно действуют разные законы. Когда к нам пришли такие покупатели, со своим риэлтором и в уши дули, что дескать всё окей, все так делают. Я проконсультировалась с другими специалистами по недвижимости, мне сказали, что риски есть и в случае чего-весь геморрой наш.

Залезла в гугл искать информацию, такая информация вылезла только на сайтах практикующих юристов-адвокатов, где они рассказывают про свою практику. Еще вылазят такие ситуации в базах судебных дел.

То есть никакой риэлтор не может четко знать этот вопрос, нужно идти в практикующему юристу-жилищнику, который занимается судебными делами такого рода, он и расскажет все возможные последствия.

И правильно подсказал пользователь NickZh , что расписка от покупателей это не голая расписка, а нужно оформлять договор займа. От себя просто добавляю-лучше пусть оформит официально этот договор займа нотариус, так хоть какие то гарантии. Не полагайтесь на оформление специалистами другой стороны, их задача просто купить, там никто не будет заботиться о Вашей безопасности и последствиях. Если решите ввязаться в эту сделку, нанимайте юриста со своей стороны, пусть он хоть тщательно прорабатывает всю сделку и каждую бумажку, которые будете подписывать.

Вообще, чтобы расписка была признана действительной, лучше еще оформлять договор займа по которому расписка подтверждает получение таких-то денег от такого-то такому-то N числа в размере X руб по договору YYY путем передачи или перечисления на счет. То есть должны быть описаны все существенные условия. Задайте вопрос своим покупателям, согласны ли они оформить договор займа с распиской, что Вы дали им N количество денег у нотариуса, и что эти бумаги останутся у Вас даже после сделки.

Скорей всего они сольются Пусть берут потребительский кредит и платят первоначальный взнос. А у этих расписок вообще есть какая-то сила? Или вы пойдёте заверять расписки по вашим серым схемам у юриста?

По-моему этой распиской, что вы вернули деньги можно только подтереться, а вот то что вы получили по договору.. Допустим купил за тыс, а реально продал за 1 млн. В собственности меньше 5 лет. Оно вам надо? Имхо: если у покупателя нет денег на первоначальный взнос это сугубо его проблемы.

Дубликаты не найдены. Все комментарии Автора. Понятно, что сделка не чистая, но не понятно - почему не ведись и последствия!

Ты дурак, что ли? Тебе только, что объяснили почему! Да да Если не понял до сих пор, что тебе донести хотят смело действуй. Через год новый пост на пишешь. При оформлении договора указывается, что это задаток.

А при отказе от покупки задаток не возвращается. Это можно указать в договоре. Это законно. Если Вы отказываетесь в продаже- возвращаете двойной задаток. Сейчас увидел изменение поста про вторую расписку, где зафиксирован возврат условного ляма Ну не знаю, надо внимательно изучать текст договора и расписок, может быть и нет риска. Но всё равно - боязно. Вы в экспертизу Вы своими руками себя подвесили за яйца, и зависите от эксперта Это мы ещё не коснулись вопросов налогов при завышенной цене.

Ты ещё не забывай о налоге на прибыль с продажи квартиры. Выплачивать сумму будешь от повышенной стоимости, а не от реальной. Вторая расписка, о якобы вернувшейся суммы - это Филькина грамота. Ей ты никак не сможешь доказать, что деньги вернул обратно.

На каком основании? В договоре у тебя будет только та сумма, которую тебе отдали. В банке тоже эта сумма фигулируется. Как выше писали - не ведись. Как много людей на этом попадались. Вопрос в том, сколько денег занес покупатель в рамках сделки, оценку не всегда делают кстати. Про "занос" денег вопрос не рассматривал, разговор идет только в правовом поле.

Если что-то сорвется или

Мутная схема покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка

Старинный альбом с открытыми письмами и почтовыми карточками с видами уездных городов Вятской губернии. На нашем сайте размещено несколько маршрутов прогулок по городу. Предлагаем одну из них.

Причем доказать факт отсутствия платежа Вы не сможете, так как уже отдадите в банк расписку. К тому же, Вам доподлинно известно, что у покупателя этих денег нет.

После того как собственник жилья получит задаток, он обязан составить расписку о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка. Покупатель жилья может скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке на сайтах, посвящённых рынку недвижимости. Отсутствие расписки с большой долей вероятности приведёт к финансовым потерям. Перед оформлением ипотеки нужно изучить условия, на которых предоставляется жилищная ссуда.

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Сообщений: Регистрация: Мои родители, пожилые люди, продают квартиру в области молодой семье за 1 млн тысяч. Молодая семья берет ипотеку в Сбербанке, первоначального взноса на жилье нет. Обратились в местное агентство недвижимости. Риелтор предложил родителям завысить стоимость жилья, чтобы семье выдали ипотеку. Родители уже заключили предварительный договор с новыми покупателями. Еще узнала, что родители написали расписку о том, что получили 20 процентов от сделки на руки и отдали эту сумму обратно, расписка храниться у риелтора. Как только ипотечные деньги выдадут в кассе Сбербанка, риелтор порвет расписку. Риелтор уверил моих в том, что постоянно работает по такой схеме, так как на первоначальный взнос денег ни у кого нет. Плюс в отчете, который сдается в банк, фотки квартиры частично подменены: наша квартира имеет косметический ремонт, а в фотографиях квартира с евроремонтом.

Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя

Денежная расписка при продаже квартиры обязательный документ , подтверждающий факт передачи денег от бывшего собственника к покупателю и может быть использована при возникновении судебных споров. Правильно составленная расписка защитит покупателя и продавца не только на всех этапах сделки, но и после нее, так как является единственным документом, доказывающим факт передачи денег за покупаемую квартиру. Ознакомьтесь с образцами расписок, узнайте, как написать расписку за квартиру, советы, рекомендации и нюансы составления. Я Толоконников Андрей Геннадьевич, 23 ноября года рождения, паспорт серии , код подразделения , выдан Красносельским ОВД г.

Специалисты банковского сектора отмечают: ипотека с завышением цены залогового объекта встречается до сих пор.

Добрый день уважаемые юристы - пикабушники! Нужен ваш совет по продаже квартиры, ситуация следующая - я продаю квартиру, есть покупатель, но есть одно НО! У покупателя нет первоначального взноса, и риэлторы предлагают сделать фиктивную расписку с завышением стоимости квартиры для банка. Знаю - схема такая часто используется, но хотелось бы узнать, про возможные последствия после такой сделки.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке Сбербанка

Приобретение квартиры на вторичном рынке — всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов. Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС по ипотеке на квартиру

Сбербанк России. Все отзывы 81 Добавить отзыв. Отзывы о Сбербанке России, г. О моём опыте по ипотеке. Без оценки.

Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит?

.

На налоговый вычет по ипотеке обязательна расписка о первоначальном расписку, что данная сумма пойдет в первоначальный взнос на квартиру.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда продавец получит деньги по ипотеке
Комментариев: 4
  1. Римма

    2. Пиши во всі соціальні мережі побільше постів, шо всьо пропало, піздєц і ми всі помремо, хунта і все таке. Пости сопровождай картінкамі Вєлікой Дєпресії США 30-років.

  2. Жанна

    Интересно, а этот упырь это видео посмотрел?

  3. Изольда

    Приедешь, там тебя отхерачат, подпишешь все что необходимо ментам, потом сдохнешь от побоев. Отдел полиции в России самое страшное место на земле, там люди умирают и пропадают, там невиновных делают виновными, там делают инвалидом за кражу потому что больной сотрудник полиции любит насилие, там с тебя возьмут много денег. Ужасное место.

  4. Ариадна

    Нужно указывать сумму иска?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.