Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли делать перепланировку в квартире

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как законно сделать перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры в году Начиная ремонт, многие думают, что в своем жилище могут делать что хотят. Это не совсем так. Законы вносят ряд ограничений в наши хотелки, а за нарушения можно не только заплатить штраф, но и лишиться квартиры. Рассказываем, как сделать перепланировку квартиры правильно в году. Ломать - не строить. О том, что перепланировку или переоборудование в квартире надо согласовывать, большинство наслышано.

Но делают это далеко не все, предполагая, что обойдутся без лишней бюрократии или узаконят преобразования как-нибудь потом. В большинстве случаев, если проведенный ремонт не нарушает санитарных и строительных норм, не грозит жизни и здоровью соседей и не представляет опасности для конструкции дома, его реально узаконить и постфактум.

Проблемы возникают, когда при перепланировке нарушаются действующие нормы. И ее вам не согласуют ни при каких обстоятельствах. Как становится известно о нарушениях? Ситуаций, в которых чаще всего возникают проблемы, как правило, две. Первая - жалобы соседей, за которыми следует проверка жилинспекции. Случаи, когда из-за слишком безбашенного ремонта в отдельно взятой квартире по всему дому шли трещины или даже случались обрушения перекрытий были даже жертвы, хотя и единичные , увы, известны.

Вторая - продажа квартиры. В большинстве случаев жилье сейчас покупается по ипотеке. Банк не примет в качестве залога жилье с неузаконенной перепланировкой. Как это выяснится? Очень просто: среди пакета документов обычно присутствует план БТИ, а несоответствия в планировке там будут отмечены красными линиями - зримо и наглядно. Какие штрафы действуют за перепланировку квартиры. Штрафы за незаконную перепланировку невелики - в Москве это порядка 2,5 тыс.

Неприятнее другое: жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов. Такие случаи уже не экзотика. В столице, к примеру, нашумела история, когда москвич лишился квартиры, решив расширить санузел за счет присоединения к нему кухни, коридора и части жилой комнаты.

На перепланировщика пожаловались соседи. Дело закончилось судом и выселением Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину не двигая при этом стены - это переустройство. Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой напомним, это возможно только в домах с электроплитами - это перепланировка. Как узаконить перепланировку квартиры. Схема действий такая: 1.

Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры. Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него. С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки.

Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно. Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят в среднем около месяца.

После одобрения начинаете делать ремонт. Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию. Если все ОК, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения. Это интересно. Правила работы застройщиков кардинально меняются. Надо ли по этому поводу беспокоиться и как теперь купить квартиру в новостройке, читайте в нашем материале. Важно: Не шуми и не мусори. Проблемы с законом при ремонте могут возникнуть не только из-за перепланировки. Закон о тишине. В Москве нельзя шуметь при проведении ремонта с Исключение - новостройки, там шумные работы дозволяются в течение всех первых полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию.

Штраф за нарушение - 1 - 2 тыс. Строительный мусор. Просто оставить его во дворе или выкинуть в обычный контейнер нельзя. Нужно заказать услугу вывоза мусора в специализированной компании.

Не везде за этим следят, но в столице нарваться на штраф 1,5 - 2,5 тыс. В любом случае хорошо, если вывоз мусора уже входит в перечень услуг, которые вам взялась оказать строительная бригада или, скажем, установщики новых окон.

Чего делать нельзя. Сносить несущие конструкции или нарушать их стабильность. Объединять кухню, в которой находится газовая плита, с комнатой можно, если на кухне электроплита. Сносить или нарушать работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб, переносить стояки, переносить радиаторы водяного отопления на лоджию - при этом могут возникнуть проблемы с отоплением по всему стояку заметим, что устанавливать электрические радиаторы или устраивать теплые полы с электрообогревом на лоджии можно - это скажется только на ваших счетах за электроэнергию, но никак не ухудшит жизнь соседей.

Делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды можно - теплые полы с электрообогревом. Расширять балкон за счет жилых комнат можно сделать вместо дверей арку шириной до 1 метра. Нарушать деятельность вентиляционных систем дома сносить вентиляционный короб или уменьшать его размер. Присоединять к своей квартире чердак, если он не находится в вашей собственности, или общий коридор, или какие-то другие общедомовые помещения.

Оставлять кухню без окна. Как сделать ремонт в квартире. А вы делали перепланировку? В тренде. Кино Развлечения Технологии. Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Ипотека и перепланировка квартиры

Фото: пользователь Alexander Baranov с сайта Flickr. В маленьких хрущевках предельно разрешенное число конфорок равно трем. Фото: ArtBaza. Фото: пользователь Alex Kleinpo сайта Flickr.

Однако многих интересует, можно сделать перепланировку если квартира в ипотеке? Даже если вы пока не расплатились с банком, закон не запрещает вам делать перепланировку квартиры. Но нужно учесть, что перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке, обладает рядом особенностей по сравнению с квартирой в собственности.

Бытует мнение, что делать перепланировку в ипотечной квартире официально запрещено. На самом деле, если сделать всё по правилам и согласовать все действия с банком, можно осуществить данную процедуру, получив официальное разрешение. При этом всегда следует помнить, что фактическим собственником ипотечной недвижимости является, прежде всего, банковское учреждение до момента погашения ипотечного займа. Именно поэтому любые изменения, проводимые в квартире, необходимо документально согласовать с финансовой компанией.

Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

Согласно российскому законодательству, перепланировка жилого помещения — это не только частичный или полный демонтаж стен и монтаж новых, устройство или заделка проемов. Сюда относится также установка блоков кондиционеров остекление балконов или лоджий, установка антенн и многое другое. Если разрешительной документации у вас не имеется или вы отказываетесь ее предоставить, то соседи вправе обратиться в Жилищную инспекцию. Ее представители в случае отсутствия необходимых документов могут наложить штраф на нанимателя или собственника жилого помещения, выдать предписание об остановке работ и потребовать немедленно привести жилое помещение в первозданный вид. Помимо этого, нанимателю или владельцу жилого помещения, пожелавшего переоборудовать его под собственные нужды, грозят не только внушительные штрафы, а еще и невозможность совершения сделок с жилплощадью, и даже принудительная продажа ее с торгов в соответствии со ст. Кроме этого, незаконная перепланировка обычно становится причиной снижения цены на квартиру. Например, вместо однокомнатной квартиры с лоджией по паспорту БТИ он оказывается собственником студии с гостиной и спальной, но без лоджии по факту. Если переделки не несут угрозы конструкции здания, то новый владелец жилья может узаконить переделки, заплатив штраф. За свой счет, разумеется. Собственник или наниматель жилого помещения должен подготовить проект будущих работ перед тем, как начать перепланировку.

Можно ли делать перепланировку в квартире?

В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости realty. С начала года в Украине поменялись правила согласования перепланировки. Хотя по словам специалистов ничего кардинального не изменилось, но некоторые новшества есть. Постановление КМУ N от

Можно ли делать перепланировку в квартире?

.

Перепланировка квартиры в 2019 году

.

.

Узнаем, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

.

Юрист и архитектор объясняют, как правильно сделать перепланировку квартиры в Украине в году.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно и как запрещено делать перепланировку в квартире
Комментариев: 2
  1. Ермолай

    Он нам предлагает в феодализм вернуться? Дядя ты здоров?

  2. propexgevolk

    Вони ще свого добюця ненада ставить (.)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.