Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Материнский капитал ушел на счет покупателя хотя должен был пойти продавцу решение судий

Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой. Покупатели и их риэлтор были в курсе всех имеющихся обременений. Был заключён предварительный договор купли - продажи и покупатели внесли задаток. По словам риэлтора мы могли его передать в счёт той квартиры, которую намеревались купить, чтобы она не ушла.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На полпути к годовому отчету

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом. И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать.

Итак, вы приняли решение построить дом. Государство нам дает право при покупке или строительстве жилья возвращать часть потраченных на это денежных средств. Это называется — получить имущественный вычет. И такой вычет предоставляется в отношении одного налога — подоходного налога или НДФЛ. То есть, если вы работаете и получаете официальную заработную плату, платите на работе НДФЛ с вас удерживает этот налог ваш работодатель , то вы можете получить имущественный вычет.

Размер вычета а вычет — это необлагаемая налогом сумма зависит от стоимости приобретенного жилья или расходов на строительство дома. Максимально разрешенный размер составляет 2 млн руб.

Если с покупкой квартиры размер вычета мы определяем по стоимости, указанной в договоре купли-продажи, то в случае со строительством надо собирать всю документацию, все чеки, накладные и квитанции на оплату услуг по стройке.

Первый шаг — если у вас нет земельного участка, на котором можно построить дом, то вы будете его покупать. Конечно, многие из вас могут получить землю в качестве дара или наследства, тогда расходы на покупку участка не будут включаться в состав имущественного вычета, потому что их нет. В моем случае была покупка земли. В году я купила земельный участок за тыс.

Участок небольшой, но расположен в живописном месте и я решила, что в будущем построю на нем дом. Пока мыслей — где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало.

Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю. Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам. Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога. Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ.

Совет: если деньги передаете не вы, а, например, ваша мама или папа, иной родственник, то потом доказать факт несения расходов на приобретение участка именно вами будет сложно.

Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас. Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить. Как я уже выше написала, в году я купила участок и только в марте года обратилась в налоговую службу за возвратом налога. Почему так долго ждала? Ведь до тех пор, пока не земельном участке не построится дом, вернуть НДФЛ нельзя.

В году, когда у меня появилось твердое желание начать строительные работы, я обратилась в администрацию за получением на руки разрешения на строительство жилого дома. Спустя неделю после получения я уже обратилась в Архитектуру своего города и мне сделали проект дома. Стоимость такого проекта была невысокая. И вот с этого момента начались первые расходы, которые можно и нужно включать в состав имущественного вычета:. На руки мне выписывали платежные документы, с которых я снимала копии и складывала в отдельную папку.

С разрешения на строительство дома я также сняла копию. Я несла расходы частями. Появились деньги — я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света. Времени ушло достаточно много на все оформительские процедуры, но чеки все и квитанции, договоры с коммунальными службами я собирала.

Особенно много разных квитанций было по газу. В свою папку также я собирала чеки на покупку счетчиков, расходы на их установку, даже приобретение желтой краски чтобы покрасить газовую трубу, которая шла через огород к дому я тоже хранила чек. Это все расходы на строительство. Поэтому, к сожалению, расходы на работу строителя у меня не вошли в состав вычета. Но зато покупка материалов а это крупные суммы денег я смогла войти в состав общих расходов.

И вот тут я допустила некоторые ошибки:. Вашему строителю надо сразу говорить, что если стройматериалы покупает именно он, чтобы сразу брал чеки. Не надо потом ехать и просить набрать на нужную сумму чеков, потому что в магазине могут дать чеки датой, которая вас не устроит.

Сразу говорите — мне нужны чеки, на все, пусть будет покупка лопаты или ведра, это расход. Я дала деньги на приобретение профиля делала крышу и мой строитель купил профиль и документы были выписаны на его имя. Я не смогла включить расходы на сам материал в состав вычета, потому что не предупредила строителя о том, чтобы платежные документы товарные чеки выписывались на имя заказчика то есть, на мое имя , а не на его имя.

Сам строитель, как правило, не разбирается в налоговых нюансах и ему по все равно, на чье имя будет выписан товарный чек. Поэтому внимательно смотрите и предупреждайте свою строительную бригаду. Если материалы будете покупать вы, тогда проблем не возникнет, потому что вы и так свое имя скажете.

Но в моем случае было так — я сама не разбиралась во многих вещах, и мне было сложно ездить за тем же профилем, времени нет, знаний достаточных нет, и я доверилась своему строителю. Удобно очень для будущего оформления пакета документов и получения вычета сразу вести смету расходов.

Это не сложно. Допустим, вам делают фундамент. В любом случае вы со строителем сразу оговариваете стоимость работы и перечень материалов. Я лично в такой смете не ставила сразу стоимость, я перечисляла предполагаемое количество материалов. А потом к этой смете прикрепляла соответствующие чеки. Обращаю ваше внимание на то, что просто так писать и прикладывать невероятные суммы по чекам нельзя, налоговый инспектор тоже человек, и он прекрасно поймет, что вы обманываете его.

У меня был такой случай — мне в кухне на полу делали плитку и строительная бригада мне предоставила чеки на приобретение 60 мешков клея это при том, что площадь моей кухни 20 кв.

Неопытный человек не поймет, о чем идет речь, но если вы сталкивались когда-нибудь с ремонтом, то сразу скажете — почему так много. Все должно быть в меру. Я решила выделить расходы на металлопластиковые окна отдельно. Как все было? Я к пакету документов на вычет приложила копию договора с организацией, которая устанавливает МПО, копию квитанции платежной и думала, что все будет хорошо. Мне позвонили из налоговой инспекции, когда проводили проверку моих документов, и сообщили, что не могут принять мои расходы на окна.

Дело в том, что вычет на строительство дома предоставляется только в отношении нового дома. Если человек что-то достраивает или пристраивает, вычет ему не дадут. У меня договор назывался так — Договор на демонтаж и установку окон. Теперь вы понимаете? Налоговый инспектор прекрасно понимала, что дом у меня новый и в нем ранее никто не жил, но вот формулировка договора сбила с толку все.

То есть демонтировать можно только, что ранее уже было установлено. Поэтому, будьте внимательны, заключая договоры с организациями на установку МПО, просите их убрать это слово из текста договора. Когда работы по строительству были все завершены, я начала готовить пакет документов для получения свидетельства о праве собственности. Получила на руки правоустанавливающий документ я в марте года. После этой даты у меня продолжались работы по дому они ведутся еще и сейчас , надо было делать внутреннюю отделку в комнатах еще.

И я смогла включить в состав расходов на вычет только затраты на строительство, которые осуществлялись до даты регистрации права собственности. Все платежные документы, которые датировались позже марта года, у меня не были приняты.

Вот такие особенности существуют при получении имущественного вычета на строительство жилого дома. Для того, чтобы получить вычет и вернуть налог надо не только собрать всю документацию, но и подготовить налоговую декларацию 3-НДФЛ. Если у вас после прочтения моей статьи будут возникать вопросы, обязательно пишите нам.

Написать и задать свой вопрос вы можете в комментариях под настоящей статьей. Дело в том, что у каждого из вас складывается своя индивидуальная ситуация и конкретный вопрос. С ваших сформированных вопросов я смогу написать больше статей и ответить на них. А также, кому нужна помощь в подготовке деклараций, пишите нам. Добрый день, подскажите пожалуйста, какие документы и куда надо сдавать для получения налогового вычета на строительство квартиры, сейчас принимаем квартиру от застройщика.

Ольга, добрый день. Вам надо подавать пакет документов для возврата налога в вашу налоговую инспекцию по месту прописки. В пакет документов будет входить: сама налоговая декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога обязательно по новой форме написанное , копию акта приема-передачи квартиры, копию договора покупки, копию кредитного договора если вы в кредит покупали жилье , копию паспорта, оригинал справки 2-НДФЛ за тот год, за который вы будете начинать подавать документы на возврат.

Как я понимаю, вы в этом году будете получать акт. Значит, вы сможете в году путем подачи декларации 3-НДФЛ за год вернуть подоходный налог.

Что надо сделать я оформил квартиру на жену а она не прописана там только что в этом случае делать. Скажите если я приобрела комнату по материнскому капиталу в году, смогу ли я вернуть подоходный налог в г. Здравствуйте, скажите пожалуйста, если Квартира куплена в ипотеку? Когда можно вернуть вычет? После полного погашения? Ответ для Марата - прошу уточнить ваш вопрос. Дело в том, что если вы переживаете по поводу вычета на квартиру, то отсутствие прописки не будет мешать возврату НДФЛ.

Материнский капитал в Ростове-на-Дону: ежемесячная выплата

Семья Малюковых из Рубцовска осталась без собственного жилья из-за взрыва бытового газа в квартире соседей. Суд обязал администрацию города восстановить их квартиру, но этого так и не произошло. Осенью года в частном доме Рубцовска по адресу Гвардейская, 53а взорвался бытовой газ.

Должен предупредить тех, кто читает бумажную версию семинара: он готовился по документам, известным ко дню его проведения. Если что-то увидело свет позже, увы, мне никак не поместить комментарий в отчет, машиной времени редакция пока не обзавелась. Это Закон от

Автор: Татьяна Суфиянова , консультант по налогам и сборам. Я хочу рассказать вам, при каких условиях это возможно, какие документы надо собрать и как их правильно подготовить, в какие сроки государство возвращает налог НДФЛ , кому могут отказать в предоставлении налогового вычета. Почему именно тема по строительству дома? Я сама прошла эту процедуру: я знаю, что такое построить дом. И вот на своем примере я расскажу подробно все, что необходимо делать.

Как получить имущественный вычет на строительство дома?

Коллеги, лето прошло. За три летных месяца года накопилось множество интересных определений Судебной коллегии по экономическим спорам и Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ. Мы в М-Логосе как обычно готовим каждый месяц обзоры таких правовых позиций, вычленяя из текстов судебных актов ratio decidendi для публикации в нашем Дайджесте новостей частного права и в Вестнике экономического правосудия РФ. Полный обзор позиций ВС РФ за лето вы можете прочитать в последних номерах Вестника ЭП, а также в выходящем на днях очередном выпуске Дайджеста новостей частного права он публикуется в свободном доступе. Здесь же я по традиции выкладываю только кристаллизованные нами на основе изучения текстов коллегиальных определений правовые позиции ВС РФ по сделкам, договорам и обязательствам и сопровождаю их своими краткими комментариями. Как обычно оговорюсь, что в комментарии я отразил свое отношение к сути правовой позиции, более глубокий анализ каждого акта требует серьезного обсуждения. Призываю коллег, которые заинтересуются тем или иным кейсом, публиковать на Закон. Ну и, конечно, любые замечания по данным правовым позициям могут оставляться в режиме комментариев к настоящему посту. Определение Верховного Суда РФ от

Российские нотариусы превращаются в службу "одного окна"

Материнский капитал в Ростове -на- Дону : ежемесячная выплата. Каков ее размер и кому она положена? Разъяснения по этому поводу дали в Пенсионном фонде Ростовской области. В частности, там рассказали, что заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала Пенсионный фонд России начинает принимать сразу после новогодних праздников.

В частности, все чаще люди обращаются за помощью к нотариусу.

Добрый день! Меня зовут Алена. Можно ли использовать средства материнского капитала для покупки жилья в другом регионе?

Иск о снятии обременения

Не нарушает ли это права собственника квартиры? Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Госдума уменьшила срок для принятия решения о выплате Маткапитала

.

Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком

.

Выясняем, кому положена ежемесячная выплата из средств материнского капитала в Ростове-на-Дону.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Критические ошибки реализации материнского капитала при продаже квартиры Уголовная ответственность
Комментариев: 3
  1. childfoundcenpubb

    Совет профессионала должен быть один и конкретный: УЁБЫВАЙТЕ ИЗ ЭТОЙ СТРАНЫ!

  2. Фока

    Питушня. Сталина на них нет;)

  3. Устин

    Здравствуйте, был гражданином Украины, там был белый билет по зрению, дальше в 23 получил гражданство, прописался, но на учет не стал, соответственно повесток не получал. Сейчас мне уже 27 я получу справку вместо военника или военник с отметкой? Или что мне грозит?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.